ST. PETERSBURG: ¿Hay otra torre de condominios nueva en el futuro de San Petersburgo?
Como resultado de su éxito con ONE St. Petersburg, el Grupo Kolter parece estar avanzando con los planes para una torre de más de 30 pisos a una milla del Aeropuerto Albert Whitted en First Street S.
En una carta con fecha del 22 de diciembre a una subsidiaria de Kolter, la Administración Federal de Aviación dijo que está realizando un estudio aeronáutico de un edificio propuesto de 408 pies de altura en lo que ahora es un estacionamiento entre el Hilton St. Petersburg y el edificio de oficinas Northern Trust. Tales estudios, que determinan el "efecto de una estructura sobre el uso seguro y eficiente del espacio aéreo navegable", suelen ser solicitados por un desarrollador y no por la FAA.
Brian Van Slyke, de Kolter Acquistions, a quien se dirigió la carta, no pudo ser contactado para hacer comentarios. La carta de la FAA se refiere a la estructura como "Edificio Kolter Bayfront Tower, esquina sureste".
Incluso si la FAA considerara que la torre propuesta es un peligro para los aviones que usan Albert Whitted, no necesariamente impediría su construcción, aunque podría forzar algunos cambios de diseño.
Kolter, con sede en West Palm Beach, se está haciendo un nombre en el campo de los condominios de lujo. Ha desarrollado tres torres en el sur de la Florida y dos en Sarasota, incluyendo un Ritz-Carlton Residences.
A los pocos meses de haber hecho las reservas para ONE St. Petersburg, Kolter tenía compromisos en las 253 unidades desde el edificio en 100 1st Ave. N se terminó a fines del año pasado, varias unidades se volvieron a ofrecer en el mercado y algunas se cambiaron a precios más altos que los que pagaron los compradores originales.
El estacionamiento entre el Hilton y el edificio Northern Trust es uno de los pocos sectores que se pueden desarrollar a lo largo de la codiciada costa del centro de San Petersburgo. Los registros del tasador de propiedades muestran que el sitio y el estacionamiento de Hilton son propiedad de una sociedad limitada cuya dirección es la de Remington Hotels, una compañía con sede en Dallas que administra docenas de hoteles en todo el país bajo numerosas marcas.
El sitio no es tan deseable como el de ONE St. Petersburg's, que se encuentra a una cuadra de Beach Drive y su hilera de restaurantes. Pero una torre al lado del Hilton tendría vistas abiertas de la bahía y estaría relativamente a poca distancia a pie de los servicios del centro.
La semana pasada, el Grupo Red Apple de Nueva York lanzó una representación de una torre de uso mixto propuesta de 50 pisos en el bloque 400 de Central Avenue. Estarían a varias cuadras de la costa, aunque un anuncio en el New York Times prometía "impresionantes vistas de la Bahía de Tampa ''.
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