¿Cuánto tienes que ganar para pagar el alquiler en Tampa? Los nuevos datos recopilados por Florida Atlantic University pueden proporcionar una respuesta.
Los investigadores de la FAU compilaron el índice de alquiler de Waller, Weeks y Johnson para estudiar qué ciudades de E.E.U.U. son las más caras. Tampa es la 18ª área metropolitana más cara del índice.
El costo promedio de alquiler en el área metropolitana de Tampa fue de $2,118.75, según datos de abril.
Con base en ese número, los tampeños que ganan $84,750.12 o menos se consideran “cargados con la renta”, lo que significa que gastan al menos el 30% de sus ingresos en renta. Aquellos que ganan $50,850.07 o menos se consideran severamente gravados por el alquiler, lo que significa que gastan al menos la mitad de sus ingresos en el alquiler.
El ingreso promedio para Tampa, St. Petersburg y Clearwater es de $57,500, según un informe de mayo de la Oficina Federal de Estadísticas Laborales.
Ken H. Johnson, economista de bienes raíces en la Facultad de Negocios de la FAU, dijo que Tampa ha visto rápidos aumentos en los alquileres desde la pandemia. Aunque esos aumentos se están desacelerando ahora, es probable que no experimentemos una caída significativa en los precios.
“Será necesario que nuestros ingresos se pongan al día en lugar de que los alquileres se recuperen para volverse asequibles”, dijo Johnson.
Aun así, Tampa es relativamente asequible en comparación con otros mercados en todo el país, e incluso en todo el estado. Las ciudades de Florida dominaron el índice de alquileres de este mes, con Cape Coral-Fort Myers, Miami, North Port-Bradenton y Deltona, todas clasificadas entre las 10 primeras.
Para Miami, que ocupó el puesto número 8 en el índice, cualquiera que gane $112,183.83 o menos se considera que tiene una carga de alquiler.
Johnson dijo que Florida está en una desventaja particular porque el estado ha visto un crecimiento demográfico tan tremendo.
“Tenemos personas que vienen en cantidades masivas y simplemente no estamos construyendo unidades lo suficientemente rápido”, dijo. “El resultado de eso es que tenemos precios de vivienda altos y precios de alquiler altos”.
El Tampa Bay Times tiene un equipo de reporteros que se enfocan en el aumento de los costos en nuestra región. Si tiene una idea, una pregunta o una historia que contar, envíenos un correo electrónico a costofliving@tampabay.com.
