Foto cortesía de RGA Design
Una vista aérea del desarrollo propuesto por RGA Design para la propiedad de MOSI.
TAMPA — Un par de equipos con sede en Tampa han presentado planes al Condado de Hillsborough con la esperanza de ser elegidos para desarrollar la propiedad que rodea al Museo de Ciencia e Industria.
Ambos planes fueron en respuesta a una Solicitud de Propuesta emitida por el condado, que busca un desarrollador para convertir el sitio de 67 acres en 4801 E. Fowler Ave. en un proyecto de uso mixto que servirá como un impulsor económico adicional en el Distrito de Innovación de Uptown, que está justo afuera de Temple Terrace.
El condado especificó un proyecto que incluye hospitalidad, entretenimiento, comercio minorista y espacios públicos, mientras se preserva el lote de 7 acres donde se encuentra MOSI.
Actualmente, MOSI incluye Kids in Charge (el centro de ciencias para niños del museo), el Instituto de Seguridad Empresarial y del Hogar y un teatro IMAX, que cerró en 2017 pero se espera que reabra como un planetario y teatro digital.
"Estoy muy emocionado por la perspectiva de reurbanización en el área", dijo John Graydon Smith, quien asumió como presidente y director ejecutivo de MOSI en abril de 2022. "Hay mucho en marcha en Uptown. Tener a MOSI en el centro de la reurbanización es realmente prometedor".
El condado ya ha realizado esfuerzos repetidos para reurbanizar la propiedad de MOSI, más recientemente en 2019, cuando su Solicitud de Propuesta tuvo que ser retractada debido a la pandemia.
Los dos equipos que presentaron planes son Alliant Partners Development y RGA Design LLC.
Alliant Partners Development afirma en su propuesta que la misión es ser un "centro de ciencia, tecnología e innovación". El sitio, con su ubicación tan cerca de lugares como la Universidad del Sur de Florida y el Centro de Cáncer H. Lee Moffitt, "ofrece una tremenda oportunidad para que las organizaciones del área trabajen juntas para convertirse en un formidable motor de desarrollo económico", dijo la propuesta.
Su proyecto también se enfoca en la hospitalidad, citando el número de pacientes médicos en hospitales del área, estudiantes de la USF y visitantes a Busch Gardens (más de 4 millones en 2022) y MOSI, que Alliant cree que se duplicará y superará los 500,000 una vez que se renueve el teatro.
"Esto será toda una comunidad donde la tecnología generada localmente, las empresas emergentes o las alas de investigación y desarrollo de corporaciones nacionales puedan probar sus productos antes de finalizar las versiones que entrarán al mercado general", escribió el equipo de Alliant Partners Development.
La propuesta de RGA Design, denominada el Centro de Investigación @ USF, también enfatiza la investigación y el desarrollo, la vivienda para la fuerza laboral y la hospitalidad, pero con un plan de tres fases.
La Fase 1, de 2025-27, consistiría en la finalización de 250,000 pies cuadrados de espacio de investigación y desarrollo.
La Fase 2 (2027-29) traería otros 150,000 pies cuadrados de espacio de investigación y desarrollo, y 1,100 unidades de vivienda para la fuerza laboral al proyecto. La Fase 3 (2029-30) agregará una instalación de "estancia corta y salas de reuniones" con 250 habitaciones.
La propuesta de RGA Design también pone énfasis en las oportunidades de tránsito. Ve el desarrollo del sitio de MOSI como un Desarrollo Orientado al Tránsito (DOT, por sus siglas en inglés), con conectividad al centro de Tampa y otros lugares en el norte de Tampa.
"El desarrollo del sitio de MOSI tiene un potencial significativo como desarrollo orientado al tránsito", dice la propuesta. "El corredor histórico del ferrocarril, con potencial conectividad al centro de Tampa (y más allá), ofrece una oportunidad importante y única como una estación terminal potencial que presta servicio al Distrito de Innovación de Tampa (también conocido como iP) y toda la región del norte de Tampa/sur de Pasco. Tiene el potencial de servir como un centro multimodal y catalizador para este proyecto de uso mixto".
La reunión de evaluación inicial de las propuestas se llevó a cabo el 26 de abril. El comité solicitó entrevistas orales con ambos proponentes, que se llevaron a cabo el 6 de mayo.
Se espera que la Junta de Comisionados del Condado vote sobre la recomendación del personal en algún momento de este verano.
Si bien el sitio es propiedad del condado, se encuentra en la ciudad de Tampa, por lo que también tendrá que pasar por ese proceso de aprobación de desarrollo.
