CENTRO Tampa
La Oficina del Fiscal General de Florida está demandando a una firma corredora de bienes raíces con sede en Delray Beach por usar prácticas comerciales engañosas para aprovecharse de los propietarios vulnerables. La demanda presentada el martes en el Tribunal de Circuito del Condado de Hillsborough alega que la compañía, MV Realty, utiliza un “esquema complejo y engañoso” para estafar a los consumidores con el valor acumulado de su vivienda.
En septiembre, el Tampa Bay Times informó sobre el “Programa de beneficios para propietarios de viviendas” de MV Realty.
Los propietarios de viviendas que se registren pueden recibir pagos en efectivo por adelantado entre $300 y $5,000 si aceptan otorgar a la agencia de corretaje los derechos exclusivos para poner en lista sus casas. Muchos propietarios no se dan cuenta de que el contrato dura 40 años y permite que MV Realty coloque un gravamen sobre su casa.
Si se interrumpe el acuerdo, MV Realty puede hacer cumplir el gravamen y cobrar el 3% del valor de la vivienda. Los gravámenes también pueden dificultar que los propietarios de viviendas refinancien o accedan al valor actual de la vivienda.
La demanda de la Fiscal General establece que los gravámenes son ilegales según la ley de Florida. También dijo que la compañía usó prácticas de marketing y publicidad desleales, incluyendo hacer afirmaciones engañosas en su sitio web y llamar a los consumidores que estan en la lista de no llamar.
“Para muchos floridanos, su hogar es su activo más importante y la piedra angular de su estabilidad financiera”, dijo la fiscal Ashley Moody en un comunicado. “Es vergonzoso que una empresa se aproveche de los propietarios desprevenidos de una manera que los encierra en una obligación de 40 años diseñada para desviar el capital de la propiedad”.
La Fiscal General le está pidiendo al juez que prohíba a MV Realty hacer cumplir cualquiera de sus contratos actuales de Beneficios para Propietarios de Vivienda y evitar que la compañía participe en prácticas comerciales engañosas en el futuro. También solicita que se ordene a MV Realty que devuelva el dinero que tomó indebidamente de los propietarios y pague multas civiles.
