ST. PETERSBURG - Durante semanas, la ciudad ha estado invitando a las personas a solicitar arrendamientos a corto plazo para exhibir sus negocios en pequeños quioscos y tiendas de campaña cerca de la entrada del nuevo Distrito de Pier de 26 acres que se espera que abra en la primavera de 2020.
Sin embargo, la semana pasada, los funcionarios retiraron la solicitud del sitio web de St. Pete Pier. La acción se produjo después de que algunos proveedores potenciales se quejaron de la amplitud de las solicitudes de la solicitud, entre ellas las declaraciones de impuestos, el estado de ciudadanía y la información y firma del cónyuge.
El martes por la tarde, se publicó una solicitud revisada en el sitio web, con una nueva fecha límite del 19 de agosto para ser considerado para la apertura del muelle.
La ciudad ha estado promoviendo el mercado desde abril y las sesiones de información han atraído a unas 140 personas. Los aceptados para uno de los 17 puestos en el mercado pueden suscribirse a un compromiso mínimo de tres meses. Los contratos de arrendamiento también estarán disponibles para incrementos de 6 meses, 9 meses y 12 meses. Los espacios miden 100 pies cuadrados. Estarán disponibles siete puestos del mercado con toldos, estantes ajustables y paneles móviles que se pueden cerrar y bloquear. Habrá 10 espacios para carpas, que se alquilarán por $500 al mes. El costo mensual de los puestos será de $750. Se espera que los proveedores abran sus puertas al menos tres días a la semana: viernes, sábado y domingo.
Chris Ballestra, director y gerente de coordinación de desarrollo, dijo que hay espacio para más vacantes en el mercado, pero la ciudad está tomando "una decisión consciente" de no asumir demasiado al principio. "Me siento cómodo para administrar 17 cuando abramos el muelle. No queremos adelantarnos. Queremos asegurarnos de que sea exitoso", dijo.
El administrador de desarrollo de la ciudad, Alan DeLisle, dijo que el alcalde Rick Kriseman quiere que el mercado la diversidad de la ciudad y que el objetivo es seleccionar productos característicos de San Petersburgo que atraigan el interés de los visitantes.
"Realmente no estamos buscando productos alimenticios. Se trata de productos diferentes que se fabrican aquí en St. Pete, por lo que queremos una variedad de productos allí", dijo. "Realmente, queremos que nuestros vecindarios estén representados y que la tienda minorista especializada que existe en nuestros diferentes vecindarios esté representada de manera equitativa. ... Este mercado fue realmente diseñado para mostrar a las personas las pequeñas empresas locales aquí en St. Pete y para que nosotros mostremos quiénes somos. Y la comunidad lo ha entendido y va a ser un lugar para que la gente gane dinero ".
El mercado del muelle será más pequeño que el mercado del sábado por la mañana y no competirá con la larga tradición del fin de semana, dijo DeLisle.
Si bien el énfasis está en seleccionar proveedores de San Petersburgo, Ballestra dijo que no se excluirá a los que viven fuera de la ciudad. "Estamos muy ansiosos por asegurar a los inquilinos y llegar a la combinación correcta de negocios potenciales", dijo.
Pero el paso inicial para llegar allí fue cuestionado por algunos. Kandy Hurley de Grimalkin Studio describió la aplicación ahora retirada como invasiva. La artista, quien dijo que ella y su esposo volvieron a San Petersburgo desde el norte de California debido a la vibrante escena artística de la ciudad, se sorprendió, por ejemplo, por la solicitud de la firma de un cónyuge. "Compré una casa en California por mi cuenta. Pude comprar una casa y no necesitaba la firma de mi cónyuge", dijo.
Ester Venouziou, fundadora de LocalShops1, que aboga por los negocios de propiedad local en el área de la Bahía de Tampa, también estuvo entre los preocupados por la aplicación. Al publicar en la página de Facebook de We Love the New St. Pete Pier, dijo que el mercado era "una oportunidad maravillosa", pero se preguntó qué información se estaba solicitando y si se convertiría en un asunto de registro público.
El nuevo formulario establece que está sujeto a las leyes de la Florida con respecto a los registros públicos, pero que, en el caso de una solicitud de registros públicos, se eliminará la información confidencial y exenta.
La solicitud original fue excesiva en la información que solicitó, dijo Robert Stern, presidente del grupo de práctica de préstamos y bienes raíces de Trenam Law, que tiene oficinas en San Petersburgo y Tampa. "Este es un contrato de arrendamiento para un puesto de venta a corto plazo o una tienda de campaña y no es un arrendatario de prestigio o un minorista nacional. Creo que es inapropiado y excesivo exigir la divulgación completa de su licencia de conducir, su número de Seguro Social, su estado civil, las declaraciones de impuestos, sólo para hacer una solicitud inicial ", dijo.
Stern agregó que habría encontrado el proceso "muy desalentador" si fuera un vendedor local pequeño, pero agregó que podría ver cómo solicitar información adicional en una etapa posterior.
El formulario revisado no solicita información del cónyuge ni declaraciones de impuestos.
"Hemos decidido emitir una directiva para no exigir los impuestos en este momento, al menos en esta primera ronda", dijo DeLisle. "Cuando hacemos cualquier tipo de contrato de arrendamiento, siempre verificamos su estado financiero. Sabemos que es importante comprender que, en algún momento, especialmente para el Muelle, tenemos un grupo de inquilinos sólidos y buenos. Tendremos que entender la capacidad financiera. Vamos a tener cuidado de cómo lo hacemos ".
El proceso actual requiere que los vendedores potenciales entreguen personalmente las aplicaciones a Greenhouse, una colaboración de la ciudad y la Cámara de Comercio. Pero eso también podría cambiar, dijo Ballestra. "Los alentamos a trabajar con Greenhouse, que es un gran recurso para las pequeñas empresas. Es un servicio gratuito, por lo que es una gran oportunidad. Estamos aquí para alentar el crecimiento de las pequeñas empresas y este mercado es una vía para llegar allí".
Dijo que los solicitantes serán evaluados por un equipo que incluirá a DeLisle, un representante de Colliers International, que operará el Distrito de Pier y se encargará de los contratos de arrendamiento, y la gerente de Greenhouse Jessica Eilerman. El alcalde tomará la decisión final, dijo Ballestra.
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