Más de 20 meses después de que USF renovara su impulso para construir un estadio de fútbol en el campus, el proyecto finalmente tiene un presupuesto propuesto.
Los Bulls esperan que cueste $340 millones, con $200 millones financiados durante 20 años. El resto vendrá de la universidad, sin ayuda de fondos estatales o dólares de los impuestos.
Esos detalles provienen de la agenda del martes para la reunión virtual del comité de finanzas de la junta directiva. Aunque las cifras siguen siendo tentativas y están sujetas a la aprobación de la junta, brindan la visión más clara hasta el momento de cómo los Bulls pretenden mudarse del Estadio Raymond James a un estadio de 35,000 asientos al norte de las instalaciones de práctica para la temporada 2026.
El tema de la agenda pide $140 millones de la universidad. Eso incluye:
- $50 millones en recaudación de fondos de la fundación privada USF.
- $31 millones del fondo fiduciario para mejoras de capital. Este dinero generalmente proviene de las tarifas de los estudiantes y paga edificios como el nuevo centro de salud y bienestar para estudiantes de USF.
- $34 millones en fondos auxiliares y producto de la venta de equipos de banda ancha en el 2017.
- $25 millones de la venta esperada de licencias de banda ancha.
USF asumiría una deuda de $200 millones a una tasa de interés imponible estimada del 5.5% para pagar el resto. Los Bulls planean pagar eso a través de fuentes de ingresos nuevas o ampliadas.
El grupo consultor Conventions, Sports & Leisure International estimó que USF ganará $7.6 millones en ventas de boletos en el primer año, más otros $8.4 millones en donaciones para asientos prioritarios o premium. También estima más de $700,000 en ingresos anuales a través de estacionamiento/concesiones, $250,000 para alquileres que no sean días de juego/otros eventos y $2.5 millones por derechos de denominación del edificio; USF no gana nada con esas categorías en el Raymond James Stadium.
Esas cifras asumen una asistencia promedio de 31,130. Eso, según la investigación del grupo, es un objetivo ambicioso. Los nuevos estadios en el campus suelen ver un aumento del 17% en la asistencia en comparación con el antiguo recinto. Aplique eso a las multitudes recientes de USF (20,000 boletos escaneados por juego), y la asistencia de los Bulls estaría más cerca de 24,000.
Los consultores esperan $20.5 millones en ingresos operativos netos del nuevo estadio frente a $5.3 millones en gastos operativos. Eso por sí solo no es suficiente para cubrir los $17.8 millones en servicio de deuda anual. Los documentos de la reunión proyectan que la Fundación USF, el brazo filantrópico privado de la escuela, contribuya entre $16 millones y $25.8 millones anuales en apoyo.
El tema de la agenda incluye algunos otros detalles nuevos. Recomienda 10,000 boletos para estudiantes, además de un patio de fiestas y un club a nivel de campo de hasta 800 miembros. Los 1,900 asientos premium incluyen 1,200 asientos club, 40 palcos y 24 suites de lujo.
USF consideró una asociación público-privada para financiar el estadio, pero optó por no hacerlo debido a la "complejidad, el alcance y la naturaleza del Proyecto", según el tema de la agenda. Los Bulls podrían construir un estadio por menos de $194 millones, estima. “Sin embargo, se necesita un estadio de mayor calidad para generar ingresos que respalden la construcción” a través de elementos como asientos premium.
En marzo, el consejo de administración de USF votó para asignar hasta $22 millones para la fase de diseño en curso. Su contrato con el equipo de diseño y construcción de Populous y Barton Malow permite que los Bulls se retiren del proyecto sin penalización.
Si el comité de finanzas aprueba el plan el 23 de mayo, se espera que la junta vote sobre la propuesta en la reunión de los fideicomisarios del 13 de junio. La construcción podría comenzar tan pronto como en octubre, según la agenda.
El precio final no se establecerá hasta que Barton Malow presente un precio máximo garantizado, probablemente en la primavera o el verano de 2024. Si esa cifra supera los $340 millones, es probable que los Bulls dependan de la recaudación de fondos para cubrir la brecha.
¿Cuánto es $340 millones?
Cómo se compara el costo estimado inicial para el estadio en el campus propuesto por la USF con otros proyectos recientes:
FBC Mortgage Stadium de UCF
Capacidad: 45,000
Fecha de apertura: 2007
Costo: $54 millones
Costo en dólares de hoy: $79 millones
Snapdragon Stadium de San Diego State
Capacidad: 35,000
Fecha de apertura: 2022
Costo: $310 millones
Costo en dólares de hoy: $318 millones
Canvas Stadium de Colorado State
Capacidad: 36,500
Fecha de apertura: 2017
Costo: $220 millones
Costo en dólares de hoy: $272 millones
Yulman Stadium de Tulane
Capacidad: 30,000
Fecha de apertura: 2014
Costo: $73 millones
Costo en dólares de hoy: $93 millones
McLane Stadium de Baylor
Capacidad: 45,140
Fecha de apertura: 2014
Costo: $266 millones
Costo en dólares de hoy: $339 millones
Nota: Los ajustes por inflación son de cuando se inauguró el estadio.
