Aquí hay un hecho importante sobre el tiempo compartido o mejor conocido por sus siglas en inglés como "timeshare: puede ser mucho más fácil comprar uno que vender uno.
Desafortunadamente, la mayoría de las formas de deshacerse de un tiempo compartido no deseado vienen con desventajas. Aunque puedes deshacerte de ellos.
PREGUNTELE AL RESORT SI LO QUIERE RECUPERAR: Si su tiempo compartido está pagado y está al día con las cuotas, algunos desarrolladores retirarán las acciones. Club Wyndham y Diamond Resorts, con docenas de ubicaciones en los Estados Unidos y en el extranjero, tienen programas formales de renuncia, pero vienen con muchas condiciones.
VENDA SU TIEMPO COMPARTIDO: la desesperación ha impulsado un negocio exitoso, legal y de otro tipo, en reventas. Una estafa común es decirle a los propietarios que un comprador está listo para comprar si el propietario solo pagará los costos de cierre u otros cargos. El propietario paga, pero la venta no se realiza y no hay forma de recuperar el dinero. La Oficina del Fiscal General de Florida brinda estos consejos para evitar ser estafados:
• Tratar con una empresa de reventa de buena reputación. Visite MyFloridaLegal.com para ver si está o ha estado bajo investigación. También puede llamar a la línea directa contra el fraude de la oficina, sin costo, en Florida 1-866-9-NO-SCAM o fuera de Florida (850) 414-3990.
• Antes de realizar pagos o proporcionar información de tarjeta de crédito, obtenga un contrato por escrito que describa en detalle los servicios que se proporcionarán. Asegúrese de que comprende los términos, incluidas las tarifas; si todavía puede alquilar o vender la parte por su cuenta; cuánto tiempo estará vigente el contrato; y quién es responsable de documentar y cerrar cualquier venta.
• Tenga en cuenta que algunas compañías de reventa requieren tarifas por adelantado que no son reembolsables. Pueden oscilar hasta cientos de dólares.
• Sospeche de cualquier solicitud de pago por transferencia bancaria, cheque bancario certificado, cheque de caja o giro postal. Estas formas de pago le dejan poco recurso si tiene problemas.
También puede tratar de vender su tiempo compartido con la ayuda de un agente de bienes raíces con licencia donde se encuentra el resort.
Alternativamente, puede intentar vender "por propietario" en Craigslist, eBay o publicando un anuncio en un boletín o revista. Pero incluso si su parte está en un centro turístico solicitado, tendrá suerte de obtener más de 15 o el 20 por ciento de lo que pagó.
ABANDONAR O DECLARAR LA QUIEBRA DE BANCARROTA: Esto no se recomienda. Si no realizan los pagos del préstamo o se mantienen actualizados con las tarifas, el resort puede ejecutar la hipoteca o entregar su cuenta a una agencia de cobranza. De cualquier manera, su puntaje de crédito tendrá un gran golpe. Una declaración de bancarrota puede suspender la actividad de cobro y, en última instancia, borrar la deuda, pero esa es una solución de último recurso.
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