El costo de comprar una casa en Tampa Bay continuó aumentando en mayo, con el precio de venta medio para viviendas unifamiliares alcanzando los $413,108 según los últimos datos de Florida Realtors. Eso es un aumento del 28,4% desde mayo pasado.
Los precios subieron en todos los mercados del estado. La región metropolitana que abarca Naples, Immokalee y Marco Island experimentó el mayor aumento año tras año con un 30,8 % y tuvo el precio medio de venta más alto con $850 000.
Sin embargo, ese crecimiento puede no durar mucho.
“Mayo seguía siendo el momento pico”, dijo Lei Wedge, profesora de finanzas en la Facultad de Negocios Muma de la Universidad del Sur de Florida. “Pero esos datos no representan el futuro”.
Ella dijo que el precio de las casas pendientes ya comenzó a enfriarse y probablemente caerá aún más gracias al aumento de las tasas hipotecarias.
Las ventas del mes pasado en Tampa-St. Petersburg-Clearwater bajaron un 7,5% por ciento respecto al año anterior. A pesar de esto, la Bahía de Tampa lideró el estado en ventas de viviendas unifamiliares este mayo, con 4.406 ventas cerradas.
Ligeramente rezagado quedó el área metropolitana de Miami (que incluye Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach) con 4.151 ventas cerradas de viviendas unifamiliares. Eso es un 15% menos que el año pasado.
Wedge dijo que no es probable que la oferta de viviendas aumente en el corto plazo y posiblemente incluso podría disminuir.
“Hay muchos propietarios de viviendas que querían vender sus casas y que pueden cambiar ahora porque ven que los precios caen”, dijo.
Para competir en este mercado ajustado, muchos compradores utilizan ofertas en efectivo para atraer a los vendedores. Hubo 1.390 ventas en efectivo el mes pasado, un aumento del 2,5% desde mayo de 2021.
