El desarrollador del sur de Florida Two Roads acaba de obtener un total de $520 millones en préstamos de construcción para edificar un condominio de lujo de 38 pisos y un hotel de cinco estrellas en el Tampa Riverwalk.
El nuevo financiamiento será proporcionado por Sculptor Real Estate, con sede en Nueva York, y Nuveen Green Capital, con sede en Connecticut.
“La conciencia de lo que está ocurriendo en la región de Tampa Bay está creciendo cada año, y recibimos un tremendo interés de todo el país para financiar este desarrollo”, dijo en un comunicado Taylor Collins, socio gerente de Two Roads.
Pendry Tampa ha generado más de $300 millones en ventas, con el 60% de las unidades vendidas, desde que se anunció por primera vez en 2021. Los condominios comienzan en $1.7 millones.
El sitio ha sido considerado por varios desarrolladores desde al menos 2015. En una ocasión se proyectó que se convertiría en la Trump Tower Tampa, pero ese proyecto nunca se materializó.
La propiedad ha estado en construcción durante tres años y está programada para abrir en 2027. Una vez completada, incluirá:
• 220 habitaciones de hotel
• 207 condominios
• Cuatro restaurantes
• 10,000 pies cuadrados de espacio para conferencias y salones de baile
• Un spa de 14,000 pies cuadrados
Coastal Construction es el contratista general. Hasta ahora, las cuadrillas han completado la cimentación del edificio y han vertido pisos de concreto hasta el cuarto nivel.
Nuveen Green Capital está proporcionando un préstamo C-PACE de $290 millones, específicamente enfocado en fomentar edificios sostenibles y energéticamente eficientes. En un comunicado, Ryan Doyle, director senior de originaciones en Nuveen Green Capital, dijo que esta es la transacción más grande de este tipo.
La propiedad de Pendry Tampa se está elevando más de 11 pies sobre el nivel del mar, y se añadirán compuertas para mejorar la resiliencia contra huracanes. El edificio incluirá varios generadores de respaldo y ventanas clasificadas para huracanes.
