Imagen cortesía de Kolter Urban
Una representación del condominio One Tampa muestra una vista de la terraza de la piscina del piso 11 y el lounge de amenidades.
No se puede lanzar una piedra en el área de Tampa Bay sin darle a una obra en construcción.
Una explosión poblacional durante la pandemia del COVID-19 ayudó a poner a la región en el mapa, atrayendo desarrolladores e inversionistas de cerca y de lejos.
Parte de ese crecimiento desde entonces se ha estabilizado. Pero los perfiles urbanos que crecen rápidamente y las cuadras antes tranquilas que ahora están llenas de energía sirven como prueba visible del cambio que se ha arraigado.
Con nuevos proyectos anunciados cada mes, puede ser difícil llevar la cuenta de qué edificio va dónde y cuándo (o si) finalmente se hará realidad.
Sin ningún orden en particular, aquí algunos de los desarrollos inmobiliarios más importantes que avanzan rumbo a 2026.
One Tampa
Los equipos de trabajo están a todo dar construyendo este condominio de lujo del desarrollador del sur de Florida Kolter Urban, agregando aproximadamente un piso por semana.
Se espera que la torre alcance su altura máxima para el verano de 2026. Con 42 pisos en pleno corazón del centro de Tampa, se convertirá en la torre residencial más alta de la ciudad.
Las amenidades incluirán un comedor privado, una sala de juegos con deportes virtuales y simuladores de carreras de F1, una sala de cine, un lounge empresarial equipado con salas de reuniones, una terraza con piscina con vista al Curtis Hixon Waterfront Park y dos suites para invitados.
GasWorx
Después de casi dos años de construcción, este megaproyecto de 50 acres en una antigua zona industrial de Ybor City finalmente comienza a tomar forma. El primer complejo de apartamentos, La Unión Residence & Social Hall, abrió en noviembre de 2024.
Eso es apenas el comienzo del proyecto, liderado por el empresario local Darryl Shaw y el desarrollador Kettler, con sede en Washington D. C.
Un segundo complejo de apartamentos llamado The Stevedore abrirá a principios del próximo año. Dos edificios residenciales adicionales de uso mixto, Oliviette y The Luisa, alcanzarán su altura máxima el próximo año, con una apertura prevista para algún momento de 2027.
La torre de oficinas emblemática del distrito también abrirá en 2026. Se convertirá en la nueva sede de Grow Financial.
Continuarán los trabajos en un mercado de 28.000 pies cuadrados que se está construyendo a partir de un antiguo almacén. Al otro lado de la calle, los equipos iniciarán la construcción del Gasworx Park, de una acre.
The Central
Ubicado en Central Avenue, en el distrito EDGE de St. Petersburg, este proyecto de 2,1 acres de la firma local Ellison Development añadirá un hotel de 168 habitaciones con un restaurante dirigido por un chef famoso, un edificio de oficinas de 140.000 pies cuadrados, varios apartamentos por debajo del precio de mercado y espacios comerciales en la planta baja.
El único componente que está abierto actualmente es un estacionamiento con capacidad para 541 vehículos. Sin embargo, los equipos iniciarán la construcción de la torre de oficinas Halycon a principios del próximo año y del hotel Autograph Collection a mediados de 2026.
The Central contará con una torre de oficinas de 140.000 pies cuadrados y un hotel Autograph Collection de 168 habitaciones. Se espera que ambos componentes inicien construcción en 2026.
The Central contará con una torre de oficinas de 140.000 pies cuadrados y un hotel Autograph Collection de 168 habitaciones. Se espera que ambos componentes inicien construcción en 2026.
601 N. Ashley Drive
La empresa Stock Development, con sede en Naples, dio de qué hablar este verano cuando cerró la compra de un terreno de 0,9 acres en el centro de Tampa por 40 millones de dólares.
El vendedor, TLR Group, ya había recibido aprobación de la ciudad para construir una torre de 48 pisos en el sitio.
Stock Development planea construir hasta la altura máxima permitida, creando el rascacielos más alto de Tampa. El edificio será un condominio de lujo con marca, según Keith Gelder, presidente de adquisiciones de terrenos y desarrollo de Stock Development.
Más allá de eso, se han anunciado pocos detalles. Gelder dijo que Stock todavía se encuentra “en la fase de diseño conceptual” y ha estado en conversaciones con varios socios de marca potenciales.
La demolición del edificio de oficinas centenario que actualmente ocupa el terreno ya comenzó y debería completarse en algún momento del próximo año.
Derby Lane
Esta pista de carreras de galgos cerrada, ubicada cerca del puente Gandy en St. Petersburg, fue comprada en abril por una firma de inversión de Connecticut llamada Rally Development.
Inicialmente, el único enfoque de la empresa era operar la sala de juegos, que aún está abierta al público para póker, apuestas simultáneas y más.
Pero el director ejecutivo Sagi Genger le dijo al Tampa Bay Times que su equipo ahora está buscando un socio desarrollador que pueda convertir el terreno de 130 acres en un destino de entretenimiento integral.
Ya comenzaron a solicitar propuestas formales y planean elegir un socio a principios del próximo año.
Todavía no está claro qué se construirá exactamente. Pero Genger dijo que las propuestas iniciales han incluido un centro deportivo bajo techo y al aire libre, y un anfiteatro con comercios.
Roche Bobois St. Pete Tower
En un giro único dentro de la creciente tendencia de condominios con marca, este proyecto es una colaboración entre la empresa francesa de muebles de diseño Roche Bobois y la desarrolladora Valor Real Estate Development, con sede en Clearwater.
En agosto, el equipo recibió la aprobación de la ciudad para construir una torre de 29 pisos en la esquina de Fourth Avenue South y Fourth Street South. Una vez finalizada, incluirá más de 160 residencias, más de 4.000 pies cuadrados de locales comerciales y restaurantes en la planta baja, y una plaza pública de arte de 5.000 pies cuadrados.
Varios edificios de apartamentos vacíos aún permanecen en la propiedad, pero la demolición está en el horizonte. Se espera que los trabajos comiencen en la primera mitad del próximo año y que la construcción finalice en 2028.
Pendry Tampa
Programado para abrir en 2027, el Pendry Tampa es un concepto de condominio/hotel de cinco estrellas con marca que ha estado en desarrollo por más de tres años.
El desarrollador del sur de Florida Two Roads obtuvo este año 520 millones de dólares en préstamos para la construcción del proyecto. La torre de 38 pisos, ubicada a lo largo del Tampa Riverwalk, alcanzará su altura máxima en algún momento del próximo año.
Una vez completado, el complejo incluirá 220 habitaciones para huéspedes, 200 residencias privadas, una piscina en la azotea, un spa y varios espacios de gastronomía y vida nocturna operados por Clique Hospitality, reconocida a nivel nacional.
WestShore Plaza
El Concejo Municipal de Tampa aprobó en 2024 un plan de reurbanización que abriría el camino para un amplio distrito de uso mixto con tiendas, apartamentos, oficinas e incluso instalaciones médicas para reemplazar el centro comercial WestShore Plaza.
El propietario de WestShore Plaza, Washington Prime Group, puso a la venta la propiedad de 52 acres en febrero.
Hasta ahora no ha habido compradores. Pero si alguien concreta la compra el próximo año, podría ser el comienzo del fin para el centro comercial de casi 60 años de antigüedad.
Related Tampa Riverwalk
Han pasado tres años desde que el grupo Related, con sede en Miami, pagó 5,5 millones de dólares por 6 acres a orillas del río Hillsborough, en el centro de Tampa.
En agosto, la empresa presentó planes para construir una torre residencial de lujo de 38 pisos y 269 unidades en ese terreno.
El costo estimado de construcción se calculó en alrededor de 150 millones de dólares.
Aún no se ha anunciado un cronograma para el inicio de las obras. Pero esta primera torre formará parte de una visión más amplia para el distrito Riverwalk.
Gas Plant District
El destino del mayor terreno sin desarrollar en el centro de St. Petersburg volvió a quedar en duda este año, luego de que los Tampa Bay Rays se retiraran de un acuerdo para reurbanizar la propiedad de 56 acres donde actualmente se encuentra su estadio.
En enero, la ciudad emitirá su tercera solicitud de propuestas en cinco años, pidiendo ideas a cualquiera que crea tener lo necesario para finalmente llevar este proyecto hasta el plato.
Varios desarrolladores ya han mostrado interés, entre ellos Red Apple Group, la empresa detrás de la torre más alta de St. Petersburg, y un equipo liderado por Cathie Wood, directora ejecutiva de Ark Invest.
